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驗房工作流程及注意事項

時間:2013-12-25來源:admin文章分類:新聞動態

    驗房工作流程
    電話、QQ、TQ在線咨詢
    確認驗房時間
    上門實地驗房
    出據驗房報告
    收取驗房費用
    免費維權咨詢
    毛坯房驗房
    檢查項目 檢查內容
    相關文件 《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《商品房預售合同》、《建築工程質量認定書》
    門 1. 門框:是否穩固、周正,安裝牢固;
    2. 門扇:是否外觀平整,漆面完好無流墜、漏刷和磕碰,色澤一致;
    3. 門鎖:是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊;
    4. 門把:是否牢固,操作靈活;
    5. 門軸:是否平整牢固,轉動平穩;
    6. 貓眼:是否完好,視野清晰;
    7. 門鈴:是否按鈕完好,加電有聲。
    窗戶 1. 窗框:是否穩固、周正,表面平整;
    2. 窗扇:是否安裝牢固、開關靈活,關閉嚴密;
    3. 玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);
    4. 把手:是否完好、牢固、靈活;
    5. 密封:是否窗縫嚴密、窗框嚴密;
    6. 窗台:是否完好、無裂縫、浸水;
    7. 窗前護欄:高度是否符合規範、安全、穩固、無妨礙。
    房屋主體 1. 套內空間:外窗窗台距地面淨高、陽台欄杆高度、防護欄杆垂直杆件間淨距、室內淨高;
    2. 頂棚:是否平整、無空鼓、開裂、脫落;
    3. 牆面:是否平整、潔淨、顔色均勻,無開裂、爆點;
    4. 地面:是否平整、無開裂;
    5. 陽台:是否平整、無開裂。
    安裝 1. 電源總閘:是否完好、有效;
    2. 電表:是否完好,底數;
    3. 電開關:是否牢固、完好、靈活(個數);
    4. 電插座:是否牢固、完好、有電(個數);
    5. 燈座:是否牢固、完好、有電(個數);
    6. 燈開關:是否牢固、完好、有效(個數);
    7. 電話插座:是否牢固、完整(個數);
    8. 信息插座:是否牢固、完整(個數);
    9. 有線插座:是否完好、穩固(個數);
    10. 水表:是否完好、底數;
    11. 閥門:是否閘完好;
    12. 上水管:是否水管完整,無明顯磕碰;
    13. 下水管:是否封口完整,下水通暢;
    14. 空調洞:是否位置合理,附件齊全。
    房屋主體 1. 套內空間:外窗窗台距地面淨高、陽台欄杆高度、防護欄杆垂直杆件間淨距、室內淨高;
    2. 頂棚:是否平整、無空鼓、開裂、脫落;
    3. 牆面:是否平整、潔淨、顔色均勻,無開裂、爆點;
    4. 地面:是否平整、無開裂;
    5. 陽台:是否平整、無開裂。
    1.14     其他項目驗收:根據具體施工工藝要求並符合裝飾合同規定的標准;
    別墅驗房
    檢查項目 檢查內容
    相關文件 《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《商品房預售合同》、《建築工程質量認定書》
    門 1. 門框:是否穩固、周正,安裝牢固;
    2. 門扇:是否外觀平整,漆面完好無流墜、漏刷和磕碰,色澤一致;
    3. 門鎖:是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊;
    4. 門把:是否牢固,操作靈活;
    5. 門軸:是否平整牢固,轉動平穩;
    6. 貓眼:是否完好,視野清晰;
    7. 門鈴:是否按鈕完好,加電有聲。
    窗戶 1. 窗框:是否穩固、周正,表面平整;
    2. 窗扇:是否安裝牢固、開關靈活,關閉嚴密;
    3. 玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);
    4. 把手:是否完好、牢固、靈活;
    5. 密封:是否窗縫嚴密、窗框嚴密;
    6. 窗台:是否完好、無裂縫、浸水;
    7. 窗前護欄:高度是否符合規範、安全、穩固、無妨礙。
    房屋主體 1. 套內空間:外窗窗台距地面淨高、陽台欄杆高度、防護欄杆垂直杆件間淨距、室內淨高;
    2. 頂棚:是否平整、無空鼓、開裂、脫落;
    3. 牆面:是否平整、潔淨、顔色均勻,無開裂、爆點;
    4. 地面:是否平整、無開裂;
    5. 陽台:是否平整、無開裂。
    安裝 1. 電源總閘:是否完好、有效;
    2. 電表:是否完好,底數;
    3. 電開關:是否牢固、完好、靈活(個數);
    4. 電插座:是否牢固、完好、有電(個數);

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